[vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n
I ripartitori di calore possono essere programmati in due modi: in sala unitaria o in scala prodotto.<\/p>\n
Nel primo caso tutti gli apparecchi in sede di installazione avranno gli stessi parametri, mentre il tecnico provveder\u00e0 contestualmente alla mappatura del radiatori. Successivamente dovranno essere elaborate, con il massimo dell\u2019attenzione e della cura, i dati rilevati negli appartamenti (coefficienti), che al momento della ripartizione saranno elaborati con i dati letti a display.<\/p>\n
Nel secondo caso, i dati risultanti dai rilievi\/mappature andranno elaborati e inseriti\/programmati nei ripartitori in sede di installazione o contrassegnando preventivamente ogni apparecchio, per definirne la successiva ubicazione.<\/p>\n
Un’attenzione particolare \u00e8 riservata alle tabelle dei coefficienti che devono essere di pubblico dominio<\/strong> per gli addetti ai lavori e non in un regime di monopolio che ne possa vincolare la lavorazione esclusiva. La stessa attenzione andr\u00e0 rivolta verso la scelta dell\u2019apparecchiatura, che deve essere di normale reperimento, utilizzo e assistenza per gli addetti ai lavori e non esclusiva e in un regime di monopolio che ne vincoli la libera commercializzazione ed utilizzo, con le conseguenze del caso sulla clientela e sui costi.<\/p>\n Alla fine della stagione di riscaldamento, quando l\u2019impianto avr\u00e0 terminato il suo funzionamento, la societ\u00e0 che gestisce i conteggi, inizier\u00e0 il ciclo di letture e conteggio.<\/p>\n Questo, a seconda del modello di ripartitore installato potr\u00e0 avvenire\u00a0 all\u2019interno<\/strong> degli appartamenti oppure dall’esterno<\/strong>, con apposite apparecchiature senza fili come centraline di raccolta dati, o con pc portatili o palmari (come previsto dalla norma UNI 834).<\/p>\n Per effettuare la lettura degli apparecchi all’interno degli appartamenti, il letturista entrer\u00e0 in ogni appartamento, leggendo e controllando tutti i ripartitori per verificare (come previsto dalla norma UNI 834) il loro andamento durante la stagione trascorsa (compresi eventuali tentativi di manomissione o anomalie), annotandone la lettura nelle apposite schede di lettura.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row equal_height=”yes” css=”.vc_custom_1642611408741{padding-top: 25px !important;}”][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n [\/vc_column_text][vc_single_image image=”3856″ img_size=”full” css=”.vc_custom_1643362374075{margin-bottom: 15px !important;}”][vc_column_text]\u201cQuando si effettua la lettura, i ripartitori dei costi di riscaldamento devono essere verificati in relazione alle loro condizioni generali, alla stabilit\u00e0 del loro fissaggio al radiatore, all’integrit\u00e0 del sigillo (se \u00e8 intatto o manomesso) e ad eventuali altri danni. Nell\u2019esecuzione della lettura annuale, si deve procedere ad un controllo del funzionamento in conformit\u00e0 a 5.10. Il risultato del controllo deve essere redatto in un verbale.\u201d[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=”2\/3″][vc_column_text]Come avviene la lettura degli apparecchi dall’esterno dagli appartamenti?<\/p>\n Nel caso siano installati apparecchi in radiotrasmissione, il letturista legger\u00e0 e verificher\u00e0 tutti i dati rilevati e memorizzati mensilmente dalle centraline installate nei pianerottoli del condominio, comprese eventuali manipolazioni. Qualora siano state installate apparecchiature in radiotrasmissione ma senza l\u2019utilizzo di centraline, l\u2019operatore si recher\u00e0 presso lo stabile, con un sistema di ricezione radio portatile ed un pc portatile o palmare. Contemporaneamente, l\u2019Amministratore invier\u00e0 degli appositi prestampati, in cui dovranno essere indicati i costi sostenuti dal condominio per la gestione del riscaldamento della stagione passata, suddivisi per categorie di ripartizione e indicando le modalit\u00e0 di ripartizione scelte dai cond\u00f2mini, che poi verranno inviate alla societ\u00e0 incaricata. La ripartizione sar\u00e0 cos\u00ec sviluppata:<\/p>\n verra effettuata una prima operazione di suddivisione della spesa, sulla somma totale da ripartire, servizio<\/strong> + combustibile<\/strong> o energia<\/strong> + accessori<\/strong>, secondo quanto disposto dall\u2019assemblea o in relazione alla norma tecnica di riferimento UNI 10200 (o quella svizzera o quella tedesca), che il condominio avr\u00e0 scelto preventivamente in assemblea di condominio, cos\u00ec da poter imputare i costi sostenuti , che verranno suddivisi in parte per tabella millesimale di riscaldamento per tutti i condomini, in parte ripartiti sulla base delle letture effettivamente effettuate ed elaborate dalle apparecchiature di contabilizzazione.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]La quota a millesimi ha la caratteristica di compensare, armonizzare ed omologare i differenti comportamenti dei singoli inquilini in termini di utilizzo (residenziale, lavorativa), presenza abitativa ( saltuaria, continua ) e per il mantenimento dell\u2019uso comune; si deve tenere conto delle dispersioni termiche dell\u2019impianto e degli alloggi, per non andare a colpire e quindi discriminare le unit\u00e0 abitative pi\u00f9 sfortunate o peggio servite o chi ha pi\u00f9 bisogno di calore.<\/p>\n La quota a consumo, viene applicata in base al consumo effettivamente registrato dai ripartitori elettronici\/contatori, tenendo conto di fattori come il tipo e la potenza del termosifone dove \u00e8 installato, l\u2019ubicazione, la tipologia di installazione e altri dati necessari per una corretta ed equa ripartizione della spesa.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n [\/vc_column_text][vc_single_image image=”3856″ img_size=”full” css=”.vc_custom_1643362374075{margin-bottom: 15px !important;}”][vc_column_text]Disponiamo di un servizio dedicato agli amministratori condominiali, per\u00a0 accedere online ai servizi di ripartizione dei costi, direttamente dal pc o da uno smartphone, e interagire attivamente e in tempo reale con i sistemi di gestione, apportando variazioni e\/o integrazioni in piena autonomia.<\/p>\n Il servizio potr\u00e0 essere aperto agli utenti solo in modalit\u00e0 di visualizzazione, garantendo una continua trasparenza verso tutti gli utenti, che potranno consultare solamente i propri consumi.<\/p>\n Si potranno configurare\/personalizzare i servizi di lettura e visualizzazione dati, per poter aggiornare in modo costante i dati mensili e renderli visibili alle utenze, garantendo maggior controllo e trasparenza riguardo all’andamento dei consumi.<\/p>\n Altro punto importante nell\u2019adozione della ripartizione del calore \u00e8 la flessibilit\u00e0 di adozione degli orari di riscaldamento<\/strong>.<\/p>\n Per quanto riguarda l\u2019orario di accensione ed il funzionamento dell\u2019impianto termico centralizzato con termoregolazione e contabilizzazione individuale del calore, il riferimento legislativo \u00e8 il D.P.R. 412\/93, secondo le seguenti possibilit\u00e0:<\/p>\n Con particolari installazioni di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione in centrale termica \u00e8 possibile ottenere, nel caso di impianto centralizzato che serva pi\u00f9 palazzine nelle quali ci siano anche differenti situazioni d\u2019uso (p.es. negozi, bar, discoteche, ecc.), erogazione di calore, contabilizzazione e ripartizione delle spese differenziate.<\/p>\n Si pu\u00f2 inoltre contabilizzare e ripartire, ove ci sia, la produzione di acqua calda sanitaria centralizzata<\/strong>, o la produzione di acqua fredda per il condizionamento<\/strong>, sempre al fine di addebitare al singolo utente la giusta spesa.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [vc_row][vc_column][vc_column_text] Ripartizione I ripartitori di calore possono essere programmati in due modi: in sala unitaria o in scala prodotto. 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\nQuesta elaborer\u00e0 tutti i dati per ogni singolo cond\u00f2mino, termosifone per termosifone, secondo le normative vigenti, creando una scheda individuale per ogni appartamento, in cui saranno riportati i valori elaborati e la conseguente spesa per ogni utente.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/3″][vc_single_image image=”4101″ img_size=”full”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1643029167588{padding-top: 25px !important;}”][vc_column width=”1\/3″][vc_single_image image=”4102″ img_size=”full”][\/vc_column][vc_column width=”2\/3″][vc_column_text]I dati raccolti verranno anche riepilogati e poi inviati all\u2019Amministratore, che li distribuir\u00e0 ai singoli cond\u00f2mini.<\/p>\nLa ripartizione on line SURVEY<\/h4>\n
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